Estimation théorique
Rue Marechal Fayolle,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marechal Fayolle,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 27 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 104 | 800 | 264700€ | 2545€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 4 | 80 | 799 | 274600€ | 3433€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 6 | 134 | 722 | 298610€ | 2228€ |
2023-03-23 | 15 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 143 | 551 | 313950€ | 2195€ |
2019-12-31 | 24 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 110 | 644 | 231500€ | 2105€ |
2021-05-19 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 100 | 537 | 246900€ | 2469€ |
2019-07-13 | 22 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 87 | 681 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-27 | 7 | RUE RENE CHAR | 3 | 127 | 485 | 252000€ | 1984€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 103 | 916 | 231000€ | 2243€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PIERRE HERBAUD | 5 | 150 | 510 | 199000€ | 1327€ |
2022-02-03 | 18 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 90 | 657 | 210450€ | 2338€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 110 | 500 | 244500€ | 2223€ |
2019-12-11 | 30 | RUE RENE CHAR | 4 | 100 | 532 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-26 | 3 | RUE RENE CHAR | 6 | 119 | 613 | 266560€ | 2240€ |
2021-09-24 | 16 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 84 | 635 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-29 | 46 | RTE DE SOLIGNAT | 6 | 137 | 556 | 200000€ | 1460€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 65 | 527 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-30 | 42 | RUE RENE CHAR | 4 | 80 | 577 | 218300€ | 2729€ |
2022-10-25 | 11 | RUE PIERRE HERBAUD | 4 | 88 | 517 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-19 | 5 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 130 | 730 | 86100€ | 662€ |
2022-04-14 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 153 | 584 | 263000€ | 1719€ |
2020-11-26 | 40 | RTE DE SOLIGNAT | 5 | 121 | 778 | 208360€ | 1722€ |
2020-11-20 | 6 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 145 | 513 | 189000€ | 1303€ |
2021-06-24 | 11 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 82 | 586 | 155500€ | 1896€ |
2020-02-20 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 531 | 160800€ | 1340€ |
2019-12-18 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 90 | 516 | 166000€ | 1844€ |
2022-09-23 | 22 | BD JEAN AUJAME | 5 | 91 | 540 | 222000€ | 2440€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 7 | 129 | 859 | 261450€ | 2027€ |
2020-11-07 | 3 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 138 | 512 | 197650€ | 1432€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 3 | 69 | 464 | 156500€ | 2268€ |
2021-09-29 | 40 | CHE RURAL DIT DES QUINZES | 4 | 72 | 346 | 141000€ | 1958€ |
2021-09-10 | 38 | CHE RURAL DIT DES QUINZES | 4 | 72 | 660 | 116300€ | 1615€ |
2022-05-11 | 21 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 125 | 400 | 331095€ | 2649€ |
2022-02-01 | 29 | RTE DE SOLIGNAT | 5 | 139 | 605 | 498850€ | 3589€ |
2022-01-26 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 63 | 524 | 197100€ | 3129€ |
2022-10-06 | 6 | BD JEAN AUJAME | 6 | 106 | 565 | 204500€ | 1929€ |
2020-11-09 | 40 | CHE DES QUINZES | 4 | 113 | 500 | 214300€ | 1896€ |
2021-06-01 | 1 | IMP THEODORE MONOD | 4 | 106 | 500 | 295000€ | 2783€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 5 | 94 | 427 | 237000€ | 2521€ |
2020-04-08 | 4 | BD JEAN AUJAME | 4 | 91 | 553 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-21 | 5 | IMP IRENEE BARATHON | 4 | 73 | 500 | 107000€ | 1466€ |
2019-07-31 | 19 | RTE DE SOLIGNAT | 6 | 189 | 808 | 319550€ | 1691€ |
2022-10-14 | 3 | IMP THEODORE MONOD | 10 | 370 | 1000 | 894160€ | 2417€ |
2022-03-18 | 32 | CHE DES QUINZES | 4 | 113 | 814 | 225000€ | 1991€ |
2020-12-05 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 222 | 500 | 207860€ | 936€ |
2023-05-16 | 5 | IMP THEODORE MONOD | 4 | 121 | 658 | 341150€ | 2819€ |
2021-02-05 | 14 | BD DU COMMANDANT FAYOLLE | 4 | 63 | 606 | 162600€ | 2581€ |
2021-05-22 | 20 | IMP DES POMMIERS | 7 | 222 | 673 | 163192€ | 735€ |
2019-06-29 | 13 | CHE DES QUINZES | 5 | 84 | 422 | 176000€ | 2095€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 222 | 841 | 212000€ | 955€ |
2020-07-29 | 51 | RUE ESPAGNON | 6 | 149 | 0 | 110000€ | 738€ |
2019-12-17 | 47 | RUE ESPAGNON | 7 | 249 | 400 | 440000€ | 1767€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JACQUES AVIGNON | 5 | 108 | 668 | 79039.5€ | 732€ |
2021-05-20 | 19 | ALL DU CHATEAU | 7 | 194 | 546 | 145000€ | 747€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 84 | 462 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 57 | 490 | 155000€ | 2719€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 62 | 453 | 179620€ | 2897€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES TROENES | 4 | 57 | 439 | 193000€ | 3386€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 527 | 199920€ | 2197€ |
2021-04-28 | 68 | RUE ND DES FILLES | 4 | 75 | 48 | 560834€ | 7478€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2021-10-28 | 9001 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 193 | 515 | 282200€ | 1462€ |
2021-11-06 | 401 | BD DE BARRIERE | 4 | 109 | 597 | 227000€ | 2083€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE LA SAFOURNIERE | 3 | 60 | 25 | 78800€ | 1313€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 142 | 51 | 59000€ | 415€ |
2019-11-26 | 39 | RUE ND DES FILLES | 4 | 72 | 34 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-21 | 48 | RUE ND DES FILLES | 3 | 60 | 56 | 88900€ | 1482€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE L UNION | 6 | 115 | 273 | 186900€ | 1625€ |
2020-02-22 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 61 | 106 | 100000€ | 1639€ |
2020-05-15 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 91 | 50 | 103000€ | 1132€ |
2022-07-05 | 25 | AV ERNEST D'HAUTERIVE | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 27 | RUE ND DES FILLES | 3 | 68 | 36 | 61400€ | 903€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE L UNION | 3 | 101 | 214 | 275555€ | 2728€ |
2022-07-29 | 9002 | BD DE BARRIERE | 3 | 73 | 347 | 165000€ | 2260€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 397 | 147900€ | 1972€ |
2021-08-18 | 31 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 54 | 32 | 35000€ | 648€ |
2022-10-22 | 58 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 391 | 260000€ | 2149€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 82 | 45 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-22 | 20 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 3 | 35 | 37 | 138064€ | 3945€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 145 | 40 | 285000€ | 1966€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 113 | 202 | 245250€ | 2170€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU BATIFOIS | 3 | 54 | 76 | 107000€ | 1981€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 3 | 85 | 518 | 243700€ | 2867€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE GUILLARD | 3 | 85 | 400 | 210000€ | 2471€ |
2023-03-14 | 13 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2021-09-02 | 15 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 40 | 56 | 47000€ | 1175€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PETITE ANCIENNE CASERNE | 3 | 113 | 98 | 181500€ | 1606€ |
2019-10-28 | 3 | RUE ROGER VARENNE | 4 | 91 | 490 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-18 | 78 | RUE DE BRIOUDE | 2 | 97 | 107 | 174350€ | 1797€ |
2021-12-20 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 117 | 272 | 301180€ | 2574€ |
2021-03-16 | 63 | CHE DE LA PLAIGNE | 3 | 45 | 956 | 158000€ | 3511€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 100 | 112 | 177600€ | 1776€ |
2019-07-09 | 62 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 104 | 75000€ | 1000€ |
2019-07-20 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 153058€ | 1962€ |
2022-07-02 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 188574€ | 2418€ |
2020-05-15 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE LAVAUR | 4 | 84 | 0 | 156000€ | 1857€ |
2022-03-02 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 54 | 55000€ | 509€ |
2021-08-11 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 77 | 74000€ | 718€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DE BRIOUDE | 5 | 136 | 379 | 286600€ | 2107€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE L'OLANIER | 5 | 142 | 216 | 92000€ | 648€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DE BRIOUDE | 4 | 78 | 236 | 248900€ | 3191€ |
2019-05-17 | 32 | RUE DE BRIOUDE | 2 | 60 | 51 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE LAVAUR | 5 | 235 | 307 | 449350€ | 1912€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 178955€ | 3977€ |
2020-08-26 | 145 | RTE DE PERRIER | 5 | 125 | 690 | 231000€ | 1848€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 184955€ | 4110€ |
2019-10-10 | 186 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 84 | 596 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LAVAUR | 3 | 50 | 43 | 73000€ | 1460€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LAVAUR | 4 | 128 | 41 | 183400€ | 1433€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU POSTILLON | 4 | 83 | 556 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-29 | 317 | CR DE LA PLAIGNE | 3 | 101 | 674 | 316000€ | 3129€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 50 | 65 | 133700€ | 2674€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 469 | 188813€ | 1988€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DE LAVAUR | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 219 | RTE DE PERRIER | 5 | 89 | 581 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 58 | 38 | 93910€ | 1619€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 88 | 58 | 140600€ | 1598€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 91 | 988 | 155000€ | 1703€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU VIN | 6 | 137 | 147 | 207500€ | 1515€ |
2021-12-07 | 27 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 460 | 203200€ | 2139€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2021-08-02 | 3 | RUE MARCEL BERAUD | 8 | 150 | 755 | 366000€ | 2440€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LES ROITELETS | 5 | 144 | 629 | 207000€ | 1438€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2019-07-11 | 715 | CHE DE LA PLAIGNE | 6 | 286 | 1000 | 267210€ | 934€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 31 | CITE DES ACACIAS | 3 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 226 | 111150€ | 646€ |
2021-10-16 | 2 | IMP CLAUDE PERI | 4 | 84 | 492 | 212200€ | 2526€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 233 | 544 | 350000€ | 1502€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |